שלום רב, ביצענו עסקה של רכישת דירה והגענו דרך תיווך. לאחר חתימת החוזה והעברת מרבית סכום הכסף שמאי מטעם הבנק לצורך לקיחת משכנתא טען שיש חריגות בניה ואף לקיחת שטחים ציבוריים ומשטח דירה מקבילה. כמובן פעלנו לביטול החוזה והוא בוטל. מכיוון שרוב הכסף היה אצל המוכר חתמנו לו על התחייבות שלא נתבע כלום בעתיד. שילמו סכום נכבד מאוד לתיווך. השאלה היא איך ניתן להשיב את הסכום הזה? הרי לדעתי יש אחריות מקצועית למתווך כשהוא מציג בפנינו דירה עם חריגות ובנוסף העורך דין שייצג אותנו ברכישת הדירה לא ביצע אף בדיקה ולא הנחה אותנו לבצע בדיקות מה שיכל למנוע את כל המצב. פנינו לחברת תיווך שטענו שברגע שנחתמה עסקה הם מחוץ לתמונה- זה לא רשום בחוזה. אודה מאוד על ייעוץ מה ניתן לעשות תודה רבה!
בדרך כלל המתווך זכאי לכספו בעת חתימת העסקה, ללא קשר להתנהלות הצדדים לאחר מכן.
נכון שבמקרה זה יש לבחון האם המתווך לא התרשל בתפקידו, וכפועל יוצא מכך, יהיה עליו להחזיר את דמי התיווך.
כדאי שתפנו בעניין לעו"ד המתמצא בתחום. קשה לקבוע מסמרות בעניין, אבל לאור הנתונים בפנייה, הנושא בהחלט מצדיק בירור רציני.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כעקרון ניתן לבצע עסקה כזו, כל עוד ההון העצמי גבוה מסכום העיקולים. עוה"ד שמטפל בעסקה, אמור להסדיר את הנושאים האלה מול כל הגופים הרלוונטיים. כמובן שלצורך תשובה פרטנית, יש לקבל את הפרטים המלאים והפרטניי...
המשך תשובה