בסד שלום רב, יש לי מספר שאלות: אני בעל נכות 100% וזכאי לפטור ממס הכנסה בהתחשב בנתון זה - האם קנית דירה שניה על שם אשתי פוטרת אותי ממס רכישה ? האם בנדלן מסחרי יש מס שבח אחרי 20 שנה של מכירה ?
יש להתייעץ עם עו"ד האם יש דרך שרכישת דירה ע"ש האישה בלבד תזכה בפטור. באופן רגיל, הפטור ניתן לבן הזוג, רק אם הנכה רוכש ביחד איתו את הדירה.
כדאי גם לבדוק באופן ספציפי, אם אתה עומד בכל הקריטריונים לפטור ממס רכישה .
לגבי מכירת נכס מסחרי- יש לבצע סימולציה של מס השבח. באופן רגיל, בגלל הפחת שנצבר במהלך השנים, מכירת נכס מסחרי שנרכש לפני 20 שנה תהיה חייבת במס שבח, אבל כאמור, יש לפנות לעו"ד לצורך חישוב השבח בצורה מדויקת.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבחון האם המתווך היה הגורם היעיל בעסקה, לפי מה שאת מתארת, הוא התייאש מהעסקה, ואמר שהעדירה נמכרה והוא לא יכול להמשיך ולתווך אותה. בנסיבות אלה, על פניו, נראה שיכולה להיות טענה שהוא לא היה הגורם היעי...
המשך תשובה
