שלום רב, בשבוע שעבר פירסמתי את הבית למכירה בפייסבוק. הייתה מתעניינת אחת שרצתה לראות את הבית אך "נעלמה" יום ראשון בשעה 12 חתמתי עם מתווך בלעדיות. בשעה 16 אותה מתעניינת שלחה לי הודעה והגיעה לראות את הבית עוד באותו היום עידכנתי את המתווך שיש מישהי שהתעניינה עוד לפני וכנראה שהיא מעוניינת בבית. במידה והיא תרצה לקנות האם אני מחוייבת לשלם דמי תיווך גם אם בעצם המתווך לא היה צד בעניין?
השאלה נכנסת בדיוק לתחום הפחות ברור , שאינו חד משמעי.
לכאורה לפי ההסכם את מחויבת בתשלום דמי תיווך, מרגע החתימה.
מאידך, ברור שהמתווך עדיין לא נקט כל פעולה , ולאור סמיכות הזמנים, לא הייתה כל אפשרות שהמתווך יהיה הגורם היעיל.
אין תשובה מוחלטת לשאלה, וכדאי להגיע עם המתווך להבנה ברוח טובה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
נכון שהחוזה טרם נחתם, אך סעיף 12 לחוק החוזים ( חלק כללי) מדבר על תום לב במסגרת המו"מ. הסעיף בא בדיוק על מנת לפצות מי שניהל מו"מ עם אדם אחר, והצד השני, בלי סיבה מוצדקת, חזר בו ,באופן חד צדדי, לאחר שאח...
המשך תשובה