הסכם לקבלת שירותי תיווך נכס בבלעדיות

שלום, חתמתי על הסכם שכותרתו "הסכם לקבלת שירותי תיווך נכס בבלעדיות" כאשר הובהר למתווך טרם החתימה שניהלתי במשך השבוע שלפני מעמד החתימה שיחות עם זוג המתעניין בדירה. יום לאחר החתימה הגיע הזוג לדירה ולאחר מספר ימים בודדים מכרתי את דירתי לזוג זה שלא הגיע אליי דרך המתווך. בקריאת פסקי דין בנושא וכן חוק המתווכים הבנתי שעל המתווך היה להחתים אותי על שני מסמכים נפרדים: חוזה תיווך וכן חוזה בלעדיות. כאמור הוחתמתי על טופס אחד!! בנוסף בטופס לא מופיע מספר ת.ז של המתווך או חתימתו. האם הוא יכול לתבוע אותי על הפרת חוזה בלעדיות כאשר לא פעל בהתאם לחוק המורה על שני טפסים? תודה רבה

נכון שנראה שקיימים ליקויים בטופס ההחתמה, אבל ככל שברור מי המתווך, מהי הדירה , ומהם התנאים של ההסכם, בתי המשפט מאפשרים בד"כ תיקון הליקויים הטכניים.- אבל זו יכולה להיות טענה שתישמע. לגבי המהות- לפני מעשה, כדאי להחריג בטופס הבלעדיות קונים שראו את הדירה לפני חתימת הסכם הבלעדיות . אם לא החרגו, אזי מדובר בשאלה שאין עליה תשובה מוחלטת. בכל מקרה, הנטל על בעל הדירה , להוכיח כי הקונים הגיעו ללא כל קשר לפעולות המתווך.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר