שלום, הוצאתי נסח טאבו לדירה שאני מעוניין לקנות, ואני לא מבין מה הכוונה שהבעלות היא של קרן קיימת לישראל "החלק בנכס" בשלמות. והמוכרים מופיעים בחכירות ל 98 שנים, בנוסף מצוין כי "קיימת הגבלה בהעברה" "קיימת הגבלה ירושה" ובהערות רשם המקרקעין רשום "נכס זה הוכרז כשיכון ציבורי" אשמח לדעת מה הכוונה והאם תהיה לי בעיה להמשיך את העסקה. תודה רבה.
מובן שלא ניתן לתת תשובה בלי לבדוק את הנסח.
על פניו, נכסים רבים רשומים בבעלות קק"ל, עם חכירה ל 49 או ל 98 שנים. ההגבלות על ההעברה, גם הן עניין מקובל . גם ההכרזה על שיכון ציבורי, לא אמורה להפריע בד"כ.
כדאי שעו"ד המתמצא בתחום יבדוק את הנסח ואת החוזה - ייתכן מאוד שאחרי בדיקה , יתברר שהעסקה כשרה למהדרין.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לגבי כדאיות מכירת הדירה-השאלה מה יקרה למחירי הדירות ,הינה שאלה שאיש לא יכול לענות עליה באופן ודאי. קיימות ספקולציות לכאן ולכאן. לגבי עמלות פירעון מוקדם-אפשר לפנות לבנק ולבדוק האם פירעון מיידי מחוייב ...
המשך תשובה