שלום, אני רוכש דירה שיש לה היתר בנייה עקרוני והאישור להיתר בנייה נמצא כרגע בהליכים. הדירה בבניה כחלק מפרוייקט גדול כאשר לכל הפרוייקט יש כבר היתרים. המגרש שלנו עבר שינוי תבא בשטח ציבורי לשטח לבניית בית פרטי. אני רוצה להכניס סעיף לחוזה שאומר שהתשלום האחרון של 20% מסך כל התשלומים מותנה בקבלת היתר הבניה. האם אוכל לקבל איזה שהוא פורמט שמראה לי איך לכתוב סעיף כזה?
זה לא יהיה מקצועי ולא נכון לנסח סעיף כזה, בלי לראות את החוזה כולו.
אציין כי ברכישת דירה מקבלן, עוה"ד של הקבלן לא מייצג את הרוכש לעניין החוזה, ( למרות שהוא מקבל 5000 ש"ח + מע"מ מהקונה ,עבור טיפול ברישום הדירה...) וכדאי מאוד שעו"ד מטעם הקונה יבדוק את החוזה, וינהל מו"מ על שינוים , עם עוה"ד של הקבלן.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ראשית אציין כי רכישת דירה, לפני שהמוכר קיבל את החזקה בה, היא עסקה מסובכת. יש לוודא שהחוזה לא בהפרה, ולהעביר את כל הבטחונות על שמך. תוכל ליצור איתי קשר לצורך קבלת הבהרות נוספות. לגבי מחיר הדירה-קביעת ...
המשך תשובה