היי הגעתי לדירה דרך תיווך לאחר תמא המתווכת אמרה שאמורים להגיש בקרוב את הטפסים ועד אז יש מים וחשמל ֿ(שזה מוזר גרים בבניין) ואין גז וסורגים בדירה(קומת קרקע) בעל הדירה לא מוכן להתחייב בחוזה עלזמנים לטופס 4 כי זה לא תלוי בו האם הכניסה לדירה היא חוקית בכלל ? והאם יש לי איזו אפשרות כן להכניס משהו לחוזה ? המחיר של הדירה בשנה הראשונה נמוך בגלל זה
יתכן ומדובר בדירות קיימות שרק מוסיפים להם מרפסת שמש וממ"ד. בנסבות אלה יש טופס 4 לדירה עצמה,צריך לקבל טופס 4 רק על התוספות , כלומר על הממ"ד ומרפסת השמש- זאת השערה, וצריך לבדוק ספציפית את הדירה עצמה.
מבחינת שכירות- יכול מאוד להיות שאין סיכון בחוזה שכירות לדירה כזו, צריך לבדוק את המצב המשפטי של הדירה הספציפית, כדי לתת תשובה מוסמכת.
כמובן שאפשר להכניס הגנות לשוכר בחוזה- בתחום זה ובתחומים אחרים- תוכלי ליצור קשר טלפוני בעניין, כדי שאוכל להשלים את התשובה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אין חשיבות למועד פקיעת הבלעדיות במקרה שתארת. המתווך זכאי לדמי תיווך בגין כל עסקה שהוא היה הגורם היעיל שהביא לכריתתה,בכפוף לכך שהחתים את הצד ו/או הצדדים הרלוונטיים על הסכם בכתב, ועמד בהוראות חוק המתו...
המשך תשובה