שלום רב, אני נמצאת בתהליך סגירה מול קבלן. באיחור במסירת הדירה תשעה חודשים, נשארו שבעה חודשי פיצויי. ע"פ חוק המכר: "הפיצויי יהיה שווה לדמי שכירות של דירה דומה במיקומה ובגודלה לדירה שנרכשה." מה הכוונה "שנרכשה"? האם שווי הפיצויי הוא ע"פ דירה חדשה ארבעה חדרים באיזור הסביבה או שאם מול הבניין החדש שהוקם קיים בניין ישן לחלוטין עם דירה דומה ארבעה חדרים 100 מ"ר? לפי מה מחשבים את הפיצויי החודשי?
מדוע פיצוי של 7 חודשים ? אם יש אחור מעל חודשיים, הקבלן מאבד את הזכות לגרייס של 60 יום, וצריך לשלם מהיום שמיועד למסירה.
האם לא שלמו לכם במשך התקופה? על הקבלן לשלם מדי חודש בחודשו.
בכל מקרה, הפיצוי הינו לפי שווי שכירות של דירה חדשה- בדיוק כמו הדירה שקניתם, (אילו הייתה ראויה למגורים ומחוברת לחשמל ומים).
יש לוודא כי אתם מקבלים את הפיצוי הקבוע בחוק (150% על 8 החודשים הראשנים ו 125% על החודש שלאחר מכן)
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כעקרון, ניתן למכור דירה ע"י יפוי כח, אם כי , מכיוון שמדובר בעסקה משמעותית, אנחנו , כעורכי דין, משתדלים להימנע מכך. מכל מקום, אם מתבקש פטור ממס שבח ( מלא או לינארי) נדרשת חתימה אישית על הטפסים , אלא...
המשך תשובה