שלום, בבעלותי דירה בשווי של כ-400 אלף שקלים בלבד. אני חיה בקיבוץ ועוד מעט הדירה שבה אני ובעלי מתגוררים תשוייך לנו. אני אחשב כרוכשת דירה שנייה. הדירה בקיבוץ שווה כ-300 אלף שקלים. שאלתי - כמה מס אצטרך לשלם עבור רכישת הדירה השנייה? כמו כן - האם כדאי להעביר את הדירה הראשונה שברשותי לבתי וכך לא אצטרך לשלם מס על רכישת דירה שנייה? בתודה מראש סימונה
כל מי שבבעלותו למעלה מ 1/3 מזכויות בדירה, נחשב כ "בעל דירה" לעניין מס רכישה.
מס רכישה בסכומים שציינת בפנייה הוא 8% מסכום הרכישה.
העברת הדירה לבת יכולה לפתור את בעיית מס הרכישה, מאידך יש ליצור הגנות מתאימות, על מנת להבטיח את זכויותייך בדירה, לאחר ההעברה לבת, שכן העברה לבת, פירושה שאת נפרדת באופן סופי מהדירה, על כל המשתמע מכך.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ניתן לבצע עסקה כזו, יש כמובן לעגן את זכויות ההורים בצורה טובה, תוך שימת לב לכל סיטואציה אפשרית, ושלילת האפשרות למכירת המקרקעין לצד ג`, אלא אם כן אותו צד ג` ימשיך ויהיה מחויב בהתחייבויות הרוכש המקורי....
המשך תשובה
