בבעלותי שתי דירות בבית משותף בו מוצעת תכנית תמ"א 38.2 יתכן שבמהלך תהליך הבניה או מיד לאחריה אזדקק למכור אחת מהן. מהו שיעור המס אשר אדרש לשלם יחסית למס אשר אדרש לשלם במידה ואני מוכר את אחת הדירות מיידית ?? תודה
כיוון שבבעלותך יותר מדירה אחת, ברור שמכירת דירה תחוייב במס. לגבי שיעור המס, יש לקבל את כל נתוני הרכישה, כדי לחשב אותו.
אציין כי גם פינוי/בינוי נחשב למכירת דירה, אלא שבמקרים רבים, היזם הוא זה שנושא בנטל המס ( יש לבדוק את חוזה התמ"א לגופו, כדי לברר מי נושא במס)
בנסיבות אלה, ועל מנת לתת לך ייעוץ נכון בנושא המיסוי, יש לפנות לעו"ד המתמצא בנושא, עם כל החומר הרלוונטי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כדאי מאוד לבדוק ברמ"י את מהות ההגבלה- לעתים מדובר במגבלה משמעותית, או בחובה לתשלום סכומים גבוהים כדמי הסכמה. חובה לבדוק את מהות ההגבלה לפני חתימה על חוזה המכר....
המשך תשובה
