שלום רב, קניתי דירה על הנייר לפני שנתיים, והיא תיהיה מוכנה בדצמבר הקרוב. אני בסוף לא מתכנן לגור שם ואני רוצה למכור אותה ולחפש משהו אחר . אמרו לי שאם אני אמכור אותה לפני שיש לי אותה בבעלותי 18 חודשים מטופס 4 אני ישלם מס שבח . האם זה נכון ? הרי זאת הדירה היחדיה שלי ואני מתכוון לחפש ולקנות נכנס אחר ,אז לא מדובר באמת ברווח . אשמח לתשובה בנושא בתודה מראש, עומרי
אכן נכון, מלבד תנאים נוספים הקבועים בחוק, תנאי הכרחי למכירת דירת מגורים יחידה בפטור ממס שבח לפי סעיף 49ב(2) לחוק, הינו החזקה של הדירה במשך 18 חודש, מעת שהיתה לדירת מגורים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בלי קשר לבניין אחד, או כמה בנינים, נכון שאם קבלן בונה ללא ליווי בנקאי, והקרקעי אינה משועבדת, הוא רשאי לתת לרוכש בטוחה מסוג הערת אזהרה בלבד, כאשר התשלומים הינם לפי התקדמות הבנייה. כמובן שהסיכונים והסי...
המשך תשובה