שלום רב, אשמח לדעת מה החשיבות של ליווי עורך דין מטעמי בהליך של קניית דירה על הנייר מקבלן. אודה על קבלת פירוט של מהם הפעולות והליווי שעורך דין מספק בשכירת שירותיו להליך זה? כמו כן, מהו שכר הטרחה הנהוג בממוצע לגבות עבור כך? תודה רבה
יש חשיבות מרובה בליווי קונה הרוכש דירה מקבלן. עוה"ד בודק את הבטוחות שמקבל הקונה לכספו , ואת הוראות החוזה שעלולות לקפח את הקונה.
רק כדוגמא- קבלנים מסויימים מציינים שהמע"מ ירק יעלה, במקרה שלה העלאת המע"מ, אבל "שוכחים" לציין שבירידה הוא יירד.
קובעים תנאים בניגוד לחוק בעניין איחורים בקבלת הדירה, קובעים דמי שכירות נמוכים מהמחייב בחוק. קובעים מועד מסירה "גמיש" , ועוד ועוד....
גם אם עוה"ד המייצג לא מצליח לשנות תנאי בהסכם, אם מדובר בתנאי שהחוק קובע שהוא אינו תקף, חשוב שתדעי זאת, אחרת הקבלן עלול לשכנע אותך להתנהל לפי החוזה, ןאת אפילו לא תדעי, שלמרות האמור בחוזה, מגיעות לך זכויות מכוח החוק.
לגבי שכר טרחה- תוכלי ליצור איתי קשר טלפוני, על מנת שאקבל ממך פרטים נוספים, לצורך השלמת התשובה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לפי החוק, רק מי שחתם על הסכם תיווך, מחויב למתווך. לכן , אין מניעה, שתיצור קשר עצמאי עם בעלי הדירה, שלא דרך המתווך. אבל , וזה אבל גדול, בדרך כלל, בהסכמי בלעדיות , המוכר מתחייב כלפי המתווך, שאם הקונה ...
המשך תשובה