לוח תשלומים במכירה - האם סיכון?

שלום רב, ברשותי דירה למכירה . יש לי קונה פוטנציאלי מאוד מעוניין. מחיר הדירה : 1,750,000 ש"ח (מתוכה משכנתא קיימת ע"ס 400,000 ש"ח) . אני צריך זמן פינוי של 6 חודשים . הקונה הפוטנציאלי מוכן לשלם : 400,000 ש"ח במועד החתימה 150,000 כעבור חודשיים ואת כל היתרה , קרי 1,200,000 ש"ח , במועד מסירת הדירה . סכום זה הוא סכום המשכנתא שהוא עתיד לקחת . מה דעתכם על לוח זה ? יש פה סיכון ? סכום המשכנתא גבוה מאוד וזה מה שמטריד אותי בעניין . האם יש דרך להבטיח את עצמי ? האם אין לי מה לדאוג ? האם אישור עקרוני מהבנק אמור להספיק לי ? תודה רבה רבה, אברי

באופן עקרוני העסקה אפשרית, אך יש כמובן ליצור חוזה שיגן עליך בכל מקרה של הפרה . יש לנסח את החוזה בצורה זהירה, ולבדוק היטב את המסמכים עליהם אתה חותם , לצורך רישום הערת אזהרה על המקרקעין, לטובת הבנק למשכנתאות של הקונה. תוכל ליצור איתי קשר טלפוני, או בהודעה פרטית, לקבלת פרטים נוספים והשלמת התשובה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר