שלום רב, רכשתי את הדירה בשנת 1998. בדירה היו ליקויים רבים וניהלנו תביעה משפטית נגד הקבלן. במהלך הדיונים הקבלן נדרש עי בית המשפט לתקן את הליקויים אך הדבר לא בוצע משום שהקבלן הכריז,על פשיטת רגל והחברה נסגרה. בסופו של דבר שיפצתי את הדירה בעלות של כ 300 אלף שח. כרגע ישנה חנייה פנויה שלא נמכרה עי הקבלן ודיירים שונים . חונים בה האם ישנה אפשרות לדרוש את החניה כפיצוי או לרכוש אותה בעלות פחותה לאור המקרה?
על מנת לוודא את המצב המשפטי יש לבדוק את נסח הרישום. סביר להניח שהחנייה רשומה כרכוש משותף. בנסיבות אלה יש לקבל הסכמה מכל הדיירים לרכישתה ויש לערוך חוזה מכר, בינך לבין כל הדיירים האחרים, במסגרתו תירכש החנייה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
היטל ההשבחה נקבע לפי היחס בין זכויות הבניה שהעניקה התב"ע בעת חתימת הסכם הרכישה, לבין זכויות הבניה שמעניקה התב"ע בעת המכירה ( בכפוף לפטורים הקבועים בחוק). ההשבחה נקבעת ע"י שמאי, בלי קשר למחיר המכירה ו...
המשך תשובה