לעו"ד לנטון ערב טוב ברשותי 2 דירות בבית דו משפחתי 2 קומות דירה מעל דירה. ברישום בטאבו נירשם: גג וגינה משותפים ל-2 הדירות. עלי לציין שאין מדרגות לגג וכניסה דרך חלון קטן בחדר המדרגות. הגג והוא מבטון. ברצוני למכור דירה עליונה + גג כיצד ניקבע היטל ההשבחה במקרה זה אני מבינה שעלי לשנות בטאבו גינה לדירה קומה 1 וגג לקומה מס' 2 . האם עלי לשלם מס השבחה ממחצית שווי הגג? אודה על תשובתך.
יש לפנות לרשות המקומית לצורך בירור דמי השבחה.
בעת המכירה יש גם לברר האם זכויות הבנייה הנוספות משפיעות על מס השבח במכירה.
נכון שלצורך מכירת דירה+ גג , יש לדאוג להצמדת הגג לדירה בטאבו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ראשית יש לברר מהן זכויות המוכר, במידה ואין נסח טאבו, מהיכן הביטחון שהמוכר מוכר דירה השייכת לו? אולי מדובר בנוכל שמוכר נכס השייך לאחר, או נכס שכלל לא קיים? אם המוכר הצליח להוכיח בעלות בדירה, יש לברר כ...
המשך תשובה
