שלום, בבואי לקנות דירה אשר הוצגה ע"י מתווך, הוצגה לי החניה השייכת לדירה בטאבו כזאת הקרובה ביותר לכניסה לבניין. בחוזה המכירה וגם בשמאות היה כתוב "חניה מקורה" בלי ציון מיקום החניה המדוייק. בבואי להיכנס לדירה גיליתי שהחניה שהוצגה היא לא החניה השייכת לדירה אלא חניה אחרת(גם כן מקורה) הרחוקה כ5-10 מטרים מהכניסה. כשפניתי למתווך לשאול לפשר הדבר הוא טען שכך הדירה הוצגה לו ע"י המוכר. המוכר טוען שלא אמר שזו החניה. השאלה היא האם יש לי עילה לדרוש פיצוי מאחד מהמעורבים(שמאי/מתווך/מוכר)?
ראשית חשוב להפיק עותק ממסמכי הבית המשותף לפני המכירה, זה היה יכול לפתור את הבעיה.
לכאורה ניתן לתבוע את המוכר בגין הטעיה, כאשר ההמלצה היא תביעה בבית המשפט לתביעות קטנות,בגין ההפרש שבין ערכן הכספי של החניות.
נראה שהמוכר יתלה , מן הסתם, בסעיפי הסכם המכר, שכנראה קובעים שהקונה בדק את המקרקעין ומצא אותם מתאימים .
בית המשפט יצרך להכריע בין הגרסאות.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ראשית חשוב להדגיש כי מתווך זכאי לדמי תיווך, אם החתים את הקונה על הסכם תיווך, והיה הגורם היעיל בעסקה, גם אם הדירה אינה משווקת על ידו בבלעדיות. הבנתי , בין השורות , כי אתה טוען שהמתווך הטעה אותך, ו...
המשך תשובה