שלום . רכשתי דירה מקבלן וקיבלתי גם מחסן שרשום בחוזה רכישה מחסן מספר 6 ממורקר אך לא רשום גודל המחסן. כשפתחתי את מפרט המחסנים התברר לי שכל המחסנים ממוספרים ורשום מה גודלם ורק המחסן שלי הוא חלק ממחסן אחר כביכול נימכר פעמיים רבע לי ושלושה רבעים למישהו אחר. כאשר ביקשתי לדעת היכן רשום גודל המחסן שלי (מכוון שהבטיחו מחסן גדול וקיבלתי קטן 220X1.2) אמרו שהם לא מוצאים אך זה בסדר. שאלתי האם גודל המחסן לא חייב להיות רשום בסעיף כלשהוא בחוזה? והאם זו הפרה שמחסן אחד חולק ונימכר פעמיים.
שלום רב,
רכוש משותף הוא למעשה השטחים המשרתים את כלל הדיירים. כגון: לובי, גינה, מדרגות וכו'. לכל דייר יש חלק ברכוש המשותף בד"כ בהתאם לגודל דירתו. לכן יש לבחון מהם החלקים שהוצאו מהרכוש המשותף והוצמדו לדירה ספציפית. החלק הזה קרוי "החלק המוצמד" ולאחר רישום המבנה כבית משותף החלק המוצמד יופיע בנסח המבנה. כדי לרדת לעומקם של הדברים ולצורך בחינת אפשרות הגשת תביעה כנגד הקבלן, נדרשים פרטים נוספים, כגון: הסכם הרכישה וכל המפרטים. במידה ותמצא לנכון לפעול בדרך זו, אשמח לסייע, פרטי המשרד מופיעים באתר. בכבוד רב, שלום לוי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום
עדיין לא הבנתי האם גודל המחסן צריך להיות רשום בהסכם ? ובאיזה חלק אני אמורה ליראות זאת? במידה ולא האם תקין?
תודה על תשובתך
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חייב להיות פירוט של המחסן, הגודל של המחסן, מיקומו של המחסן, מה כולל המחסן (חלון, ברז...) כמו כן, צריך להיות שרטוט של המחסן. העניינים הללו צריכים להופיע בחוזה הרכישה, ובמפרטים הצמודים לו.
בכבוד רב, שלום לוי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש גופים רבים במדינה שיכולים לנהל דירות, החל מגופים אחראים על הדיור הציבורי, דרך האפוטרופוס הכללי שמנהל נכסים ללא יורשים, ורשות מקרקעי ישראל, שמנהלת את הנכסים שבבעלותה ובבעלות קק"ל. מהנסח לא ניתן לדע...
המשך תשובה
