מכירת שתי דירות צמודות ופטור יחסי להפרש רק לדירה שנייה

שלום, אני עתיד למכור שתי דירות צמודות. אחת במחיר של 1.3 מליון והשנייה ב1.5. מחיר כולל 2.8. נמכרות באותו יום באותו חוזה. חישוב מס "פשוט" ללא פטור מצביע על כ100 אלף שח מס שבח. אני מתקשה להבין מה משמעות המשפט בחוק: "המחיר הכולל של שתי הדירות הנמכרות הוא עד 2,028,000 ₪ כאשר מעליו יינתן פטור יחסי להפרש וזאת רק גבי הדירה השנייה הנמכרת". זאת אומרת- מה קורה עם אותו הפרש של כ700 אלף? ואם אני מבין נכון - אוכל לקבל את הפטור רק על אחת הדירות? תודה רבה!

הפטור הכולל הוא 2,028,000 ש"ח ( בהנחה שאלה אכן הסכומים הנכונים נכון להיום- לא בדקתי) אם שתי הדירות נמכרות ביחד אז על אחת יהיה פטור מלא, על אחרת יהיה פטור חלקי שישלים את סכום הפטור הכולל ל 2,028,000 , ועל היתרה ישולם מס. כמובן שעליך לעמוד בכל שאר תנאי הסעיף.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

055-4532703

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר