קנינו דירה מקבלן אך לא קיבלנו במועד החתימה את נספח הפיצויים לכל פריט אשר נדרש לפי החוק. מלבד הבטחה מהמשווק שיהיה מפרט מיוחד ועשיר לא קיבלנו שום ערך כספי. כעת התקבל המפרט והוא דל מאוד. מה הנסקציה לקבלן שציפצף על תיקון 6 לחוק המכר ?
אם מדובר באי קבלת מפרט הרי שהחוק קובע כי:
מוכר שלא מסר מפרט (תיקון מס' 5) תשע"א-2011
5. (א) מוכר שלא מסר לקונה מפרט בהתאם לסעיף 2, יראוהו, על אף האמור בחוזה המכר, כמי שהתחייב למסור את הדירה לקונה כשכל דבר שצריך היה לפרט במפרט הוא באיכות גבוהה בהתחשב בנסיבות העניין.
(ב) מסר המוכר לקונה מפרט שאינו ממלא אחרי הוראות סעיף 3, יחולו הוראות סעיף קטן (א) על הדברים שלגביהם המפרט אינו ממלא אחרי אותן הוראות.
כלומר לכאורה אתה זכאי לכך שתחשב כאילו קיבלת מפרט באיכות גבוהה, בהתחשב בנסיבות העניין.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבדוק את חוזה המכר. ברוב החוזים המסירה נחשבת כמסירה כדין, כאשר ניתן להשתמש שימוש רגיל וסביר בדירה. לכן במקרה שלכם ניתן לבדוק אפשרות לטעון כי לאור העדר חיבור חשמל, המסירה לא נחשבת כמסירה כדין לפי הח...
המשך תשובה