במידה וברשותי דירה, אני רוכשת דירה להשקעה משלמת מס 8% ואז מוכרת את הדירה שבה אני גרה ורוכשת דירה "משודרגת". האם אצטרך לשלם עליה מס כמו על דירה שניה?
אכן, אם בעת הרכישה השנייה תהיי בעלת דירה נוספת לדירה הנרכשת, ולא תמכרי את הדירה הנוספת תוך 18 חודשים מעת הרכישה, אז לא תוכלי ליהנות מפטור של דירה יחידה.
מצד שני ניתן אולי לתכנן את העסקאות באופן כזה, שהדירה שאת רוכשת עכשיו , תחשב כדירה חלופית לדירה הראשונה, ואז על הדירה הנוכחית, לא תשלמי מס רכישה של 8% . זה תלוי כמובן בטווח הזמן בין רכישת הדירה הנוכחית, למכירת הדירה הראשונה. אודה לך אם תצרי איתי קשר בטלפון או ב "ייעוץ אישי" , כדי שנוכל לבדוק אם ניתן לתכנן את העסקאות כך, שתחסכי במס רכישה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הואיל והיום יש בבעלותך דירה נוספת, אז ודאי שיהיה חיוב מס שבח במכירה. מצד שני, ניתן לבדוק פטור לינארי מוטב ו/או הכרה בהוצאות , במגמה לצמצם למינימום את המס המחושב....
המשך תשובה