שלום, מכרתי לפני כ-7 חודשים את דירתי ולפני 5 חודשים רכשתי דירה חדשה מקבלן מוכנה למגורים. שאלתי בעקבות התחרטות אני נאלץ למכור את הדירה החדשה האם אני אצטרך לשלם מס שבח? אין בידי נכס נוסף כלומר זו דירתי היחידה. תודה
אם מדובר בביטול עסקה, באמצעות תצהירי ביטול כדין, אז ככל שמס שבח יקבל את הביטול, לא אמור להיות חיוב במס כלשהו.
אם העסקה כבר הושלמה, ואתה רוצה למכור את הדירה שרכשת מהקבלן, אז ככל שיהיה שבח בעסקה, תחוייב לכאורה במס שבח. כמובן שיש לבדוק את ההוצאות שהיו לך בעסקת הרכישה והמכירה , ולברר אם בכלל יהיה שבח בעסקה. שכן בהעדר שבח- אין מס.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בשיחה התברר כי הדירה עומדת בתנאי פטור לפי סעיף 49ב (5) בנסיבות אלה אין סיבה לא לרשום את הדירה על שמכם. אמנם אין בחוק מועד לביצוע הרישום, אבל כדאי שהנושא יהיה מסודר, ולכן כדאי לבצע את הרישום בהקדם. א...
המשך תשובה