מכרתי את דירתי אשר כוללת גם יחידת דיור. היחידה הושכרה ב 2000 שח לחודש. האם אני צריך לשלם מס שבח? או לפרק את המטבח ביחידה לצורך בדיקת אנשיי המס? זו דירתי היחידה. תודה רבה ואשמח לתשובה מהירה.
דירה מפוצלת עלולה להיחשב כשתי דירות , ולכן גם אם זו דירה יחידה, הרי שבמכירה , מס שבח עלול לדרוש מס ,על החלק המפוצל, בטענה כי מדובר ב "דירה שנייה" .
החיוב במס שבח הינו לפי מצב הדירה בעת המכירה, ולכן שינוי המצב כעת, על מנת להציג כאילו הדירה לא הייתה מפוצלת בעת המכירה, הינו עבירה, וכמובן שלא ניתן להמליץ על ביצוע עבירה , לא במסגרת הפורום, ולא בשום מסגרת אחרת.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לפי החוק, פרטי הדירה חייבים להופיע בטופס, והמתווך גם צריך להיות "הגורם היעיל" , שהביא לחתימת העסקה, כל שמתווך שישלים פרטים בטופס, ללא השהראה את הדירה לקונים, לא יהיה זכאי לדמי תיווך. מכל מקום, ההמלצה...
המשך תשובה