מכירת דירה לצורך קניית דירה ודחיית תשלום מס רכישה

רכשתי דירה חדשה מקבלן, ואנו אמורים לקבל אותה ב -10/2020. התחייבנו למכור את דירתנו עד 10/21 (דחיית מס רכישה). על פי מצב הבניין היום נראה שמפתח לדירה נקבל לכל המוקדם ב-4/21. השאלה היא האפשר לבקש דחייה ממס רכוש למועד המכירה שהתחייבנו בו?

את הפטור בגין דירה יחידה ניתן לנצל בעת החלפת דירת מגורים ישנה בדירת מגורים חדשה שנרכשה מקבלן )ובנייתה טרם הסתיימה(. במקרה זה נקבע בסעיף, כי הרוכש יהיה זכאי לשיעורי מס רכישה מוטבים ובלבד שהדירה הישנה נמכרה בתוך 12 חודשים מהמועד שנקבע בחוזה עם הקבלן למסירת הדירה החדשה, או בתוך 12 חודשים מהמועד שנמסרה לו בפועל, ככל שנסיבות האיחור במסירה לא היו תלויות ברוכש. לכן במקרה של אחור במסירה שאינו תלוי בכם, יש לפנות למשרדי מיסוי מקרקעין, להודיע על האחור בסיום הבנייה, להוכיח כי האחור לא היה תלוי בכם, ולבקש ארכה למכירת הדירה הישנה , בהתאם לזכותכם לפי החוק.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר