אני רוצה למכור דירה בבעלותי שמושכרת כבר כמה שנים. האם היא עונה על התנאי של מס שבח - דירה מזכה: "דירה שמשמשת למגורים". אני גר בדירה אחרת שבבעלותי.
דירת מגורים מושכרת, ( שהינה דירה נוספת, מבחינת הבעלים) ניתן למכור בפטור לינארי , אם נרכשה לפני 1.1.2014 , אבל יש לשים לב לכמה "מוקשים" - כמו חיוב ב "פחת רעיוני" בכל עת שהדירה היתה מושכרת, או אי הכרה בהוצאות מימון , לצורך מס שבח, כך שמס השבח עלול להיות גבוה למדי.
יש כמובן לקבל את נתוני העסקה הספציפית, כדי לחשב את המס הפוטנציאלי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חתימת חוזה על סמך יפוי כח היא תמיד מורכבת יותר, גם אם לכאורה יפוי הכח נערך כדין. יש לוודא כי רשויות המס יסכימו לקבל הצהרה על פי יפוי כח. מבחינת העברת הכספים לחו"ל- יש לברר את העניין גם עם הבנק המעבי...
המשך תשובה
