אני רוצה למכור דירה בבעלותי שמושכרת כבר כמה שנים. האם היא עונה על התנאי של מס שבח - דירה מזכה: "דירה שמשמשת למגורים". אני גר בדירה אחרת שבבעלותי.
דירת מגורים מושכרת, ( שהינה דירה נוספת, מבחינת הבעלים) ניתן למכור בפטור לינארי , אם נרכשה לפני 1.1.2014 , אבל יש לשים לב לכמה "מוקשים" - כמו חיוב ב "פחת רעיוני" בכל עת שהדירה היתה מושכרת, או אי הכרה בהוצאות מימון , לצורך מס שבח, כך שמס השבח עלול להיות גבוה למדי.
יש כמובן לקבל את נתוני העסקה הספציפית, כדי לחשב את המס הפוטנציאלי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
נכון להיום, אין מס על דירה שלישית , וגם לא ידוע אם יוטל מס כזה, ומה יהיו הוראות החוק בנוגע לתא משפחתי. מה שנכון הוא שחוקי מיסוי המקרקעין , מתייחסים לתאם המשפחתי ( בני זוג, וילדים עד גיל 18) כיחידת מי...
המשך תשובה