אני נמצא בהליכים של מכירת הדירה שלי לאחרונה, ובעת מעמד החתימה על הסכם המכר דרשתי מקונה לשלם לי מקדמה על חשבון העסקה, אך הקונה סירב לשלם לי במעמד החתימה וביקש לשלם בעוד כחודש כי הוא מחכה שיכנס לחשבונו כסף שזכה בו לאחרונה. אני מרגיש שעשיתי טעות שאפשרתי לו לדחות את התשלום. האם הוא יכול לקבל את הדירה ולהמשיך לדחות את התשלום?
יש כמובן לבחון את ההסכם ולהתייעץ עם עוה"ד שייצג אותך, אבל אחד מ "כללי הברזל" במכירת דירה, הינו לקבל תשלום ראשון בחתימת ההסכם ( כפוף לרישום הערת אזהרה לטובת הקונה) בגובה של 10% לפחות מסכום המכר.
כמו כן, כלל ברזל נוסף הינו- לא לתת לקונה חזקה בדירה, לפני קבלת מלא התשלום.
כמובן שמה שקובע הוא ההסכם שנחתם, והכללים הנ"ל הינם כללים שראוי שיכללו בכל הסכם, אבל, ככל שנקבע אחרת, יש לכבד את ההסכם שנחתם.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בסופו של דבר הדירה נמכרת בסכום שהסכמתם לשלם, לכן התנהגות המתווך לא גרמה לכם לנזק. העובדה שהמוכרת אינה משלמת דמי תיווך מטעמה, או שהיא מציגה את הדירה גם לרוכשים שמגיעים ללא מתווך, אינה גורעת מזכותו של ...
המשך תשובה