שלום אני שוקל לקנות דירה שלישית להשקעה. אזה מסים חוץ ממס רכישה אצטרך לשלם? האם קיים מס שנתי? מה הסף של דמי שכירות כולל שצריך לשלם מס ? תודה
כעיקרון, המס שחל על הקונה הוא מס רכישה ( יש להקפיד שבחוזה המוכר לא "יגלגל" על הקונה מיסים שחלים עליו )
כמובן שעם קבלת החזקה בדירה, יש לשלם גם ארנונה, וועד בית - אם הדירה מושכרת אז בד"כ השוכר ישלם את הארנונה וועד הבית השוטף .
כמובן שיש לבדוק לגבי כל דירה ספציפית, אם אין הוצאות נוספות לא צפויות ( לדוגמא- שיפוץ משמעותי ברכוש המשותף וכד' )
כיום לא קיים מס על החזקת דירה שלישית- כמובן שלא ניתן לדעת אלו מיסים חדשים יטילו בעתיד.
נכון ל 2021 - ניתן לקבל פטור עד לתשלום חודשי של דמי שכירות בסך 5070 ש"ח .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מבחינה טכנית ניתן לדעתי להעביר הרישומים, השאלה אם הדבר לא יוצר סיכון כלפי המוכרים, באופן שהקונה עלול לטעון למעיין חזקה בדירה. כדאי להתייעץ בעניין זה עם עוה"ד שערך את הסכם המכר....
המשך תשובה
