אני רוצה למכור את הדירה שלי, אבל יש זרם מים חלש מאוד, יש תקלה בצנרת של הקומה. ועד הבית מודע לנושא ואמור מתישהו בעתיד לטפל בזה. האם אני חייבת להודיע לקונים על הבעיות הללו? ומה יקרה אם הם יגלו את הבעיות האלה אחרי העסקה? האם יוכלו לתבוע אותי בבית משפט?
משיחה עם השואלת התברר כי מדובר ב "פגם נסתר" הפגם מופיע רק לעיתים, ולא ניתן לגלותו בבדיקה של קונה רגיל וסביר.
הפגם נוגע למערכות התשתית של הדירה, שאינן תקינות.
בנסיבות אלה, אין מנוס אלא לגלות לקונה אודות הפגם, אחרת המוכרת תהיה חשופה לתביעה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כדאי לפנות לחברת בדק בית, לבדוק האם יש תקן שמחייב חיפוי הצינורות בדירת מגורים, וייתכן גם שיש בדירה פגמים נוספים. בכל מקרה, גם אם אין תקן מחייב, בתי המשפט הכירו , פעמים רבות, בפגם אסתטי, הצורם לעיין, ...
המשך תשובה
