פטירת בעל אחד מבעלי הדירה לאחר החתימה

רכשתי דירה מ 8 יורשים אחד היורשים הוא חוסה ויורש נוסף הוא תושב חוץ, אישור מכירת הדירה ע"י בית משפט לענייני משפחה, בקשר לתושב חוץ החוזה נחתם בפני קונסול במדינה הוא גר. לאחר חודשיים החוזה אושר על ידי בית המשפט ושולם ההון עצמי לדירה, התשלום היה אמור לעבור לחשבון נאמנות שיפתח ע"י עו"ד של המוכרים במקום לפתוח חשבון נאמנות עבור 8 נהנים הוא פתח עבור 7 נהנים והשמיט את התושב חוץ. הבנק ממנו אני מתכוון לקבל את המשכנתא לא מוכן להשלים את ההליך כיוון שטוענים שיש פה חשד להעלמת מס לתושב חוץ בזמן שהמוכרים מנסים להשלים מסמכים כדי להוסיפו לחשבון נאמנות הוא התושב חוץ נפטר. מה האפשרויות שלי להמשיך בהליך לקיחת המשכנתא מהבנק? חייב לציין שהבנק שבו נפתח חשבון הנאמנות הקפיא את החשבון כיוון שפתיחת החשבון לא הייתה תקינה והושמט נהנה בניגוד לחוזה. אשמח לקבל עזרה, את הנכס הייתי אמור לקבל לידיי לפני חודש, יש סעיף הפרה יסודית בחוזה של 10 אחוזים מערך החוזה. מה הם האפשרויות העומדות בפניי ללקיחת משכנתא? או להנחות את הצד המוכר?

לאחר בירור עם הפונה, שהשאיר פרטים גם בלשונית "ייעוץ אישי" , התברר כי כנראה הדרך היחידה לפעול הינה הוספת המוכר הנוסף לחשבון הנאמנות , באמצעות יפוי הכח הבלתי חוזר שניתן בתחילת העסקה . במידה והדבר לא יתאפשר, נותרה רק הדרך המשפטית, של הגשת תביעה כנגד המוכרים.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

055-4532703

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר