שלום, בהמשך לפוסט שעלה כאן שתוכנו היה- "שלום, ברשותי דירה מלפני נישואי, הדירה על שמי בלבד כאשר אני נושאת בתשלום המשכנתא. כעת אני מבקשת למחזר משכנתא והבנק מבקש כי בן זוגי יחתום על טופס ויתור זכויות אחרת הוא לא יבצע מיחזור. הבהרתי כי ביני לבין זוגי יש הסכם ממון ומלכתחילה אין לו זכויות בנכס ולכן אין לו על מה לוותר.(אנו גם לא גרים בדירה הזו). האם אכן לבנק מותר למנוע מחזור משכנתא ללא טופס זה? האם זה נכון משפטית לדרוש זאת למרות שיש הסכם ממון והפרדה מוחלטת בנכסינו?" אשמח לדעת מן הזווית ההפוכה, במצב בו יש לי הסכם ממון עם אשתי על פיו יש הפרדה רכושית מוחלטת (פרק ב'), אשתי קנתה דירה לבד לאחר נישואינו, אינני חלק מהעסקה ואיני רוצה להיות והיא לקחה משכנתא על הדירה שבעקבותיה אני נדרש לחתום על טופס זהה כאמור בפוסט המצוטט. האם זה מגן עליי מכח חתימתי גם במצב הפוך בו הבנק יבקש לראות אותי כערב למרות שאין לי כל חלק בעסקה ולמרות ההפרדה הרכושית המוחלטת או שמא אני מוגן מכח זה שאני חותם על טופס זה שאומר שאין לי כל זכות בנכס? תודה!
יש לבדוק את הטופס עליו אתה מתבקש לחתום.
אם מדובר בטופס ויתור, ולא מוזכרת בו ערבות, אז אינך מתחייב ביותר מהאמור בטופס- כלומר אתה רק מוותר על זכויות בדירה.
מצד שני- אם בטופס אתה נדרש לערוב להחזר ההלוואה- אז בהחלט אתה נושא באחריות .
הייתי מציע לפנות לעו"ד עם הטופס עליו אתה נדרש לחתום, לקבלת הסבר.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
את זכויותיך בדירה יש להסדיר הן בחוזה המכר ( באופן שחלק מהדירה יירשם על שמך) והן בהסכם ממון שתערוך עם בת הזוג, שיסדיר את הזכויות וההתנהלות במקרה של פרידה....
המשך תשובה