הורי רכשו דירה לפני 40 שנה. לאחרונה התברר שהרישום בטאבו מעולם לא הועבר והוא עדיין רשום על שם המוכרים המקוריים. אין אזהרה בטאבו. יש לנו את המסמכים הבאים: הצהרה על מכירת \רישום זכות במקרקעין, אישור הטבעת מסמכים במס הבולים, חוזה מכירה, אישור תשלום אחרון (בכתב יד). אני מניח שהטעות קרתה כיוון שישנה טעות בשם המשפחה כפי שכתוב בטאבו (האות ר הפכה ל-ד). מספרי הת"ז זהים בין נוסח הטאבו לשאר המסמכים הרשמיים. מה ניתן לעשות?
בהנחה שהעסקה הוצהרה במס שבח, יש לבדוק האם קיים יפוי כח בלתי חוזר מצד המוכר להעברת הזכויות.
במידה וקיים- ניתן לחתום בשם המוכר על כל המסמכים ולהשלים את ההעברה.
בהעדר יפוי כח- ניתן לנסות לאתר את המוכר, ולהחתים אותו על יפוי כח .
בהעדר אפשרות כזו- יש לפנות בבקשה לסעד הצהרתי בבית המשפט.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הנכון הוא לאתר את מוכרי הדירה או את עורך הדין שייצג אותם, ולהחתים אותם על מסמכים להעברת הדירה על שמכם. אם אין לכם קשר איתם, או שהם מסרבים לחתום, יש לפנות בבקשה לפסק דין הצהרתי מתאים , שיצהיר כי יש לר...
המשך תשובה