שלום רב, לאחר חתימת חוזה של רכישת דירה ולקיחת שמאי מטעם הבנק התגלתה טעות במיקום הדירה בתשריט בית משותף. הדירה ממוקמת במיקום של דירה אחרת בבניין, והדירה השנייה ממוקמת במיקום של הדירה שלנו. הבנק לא מוכן לתת משכנתא עד שהתיקון לא מבוצע, עניין של חודשיים. התשלום לבעל הדירה נדחה עקב זאת וכעת הוא דורש פיצוי. לא נלקח שמאי טרם החתימה על החוזה, והטעות התגלתה לאחר חתימת החוזה. האם כדאי לשלם לבעל הדירה (המוכר) פיצוי? האם יש לו עילה לתביעה כנגדי? האם גם לו יש אחריות בדבר? אוסיף שכל ההוצאות לתיקון הטעות ברישום הן עליי
צריך לבדוק את החוזה ולראות , לפי הצהרות הצדדים, על מי נופלת הטעות.
אין כאן תשובה מוחלטת, וכהל תלוי במה שהסכמתם, האם המוכר ידע על הטעות , ועל מי הוטל לבדוק את העניין לפני חתימת החוזה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הנושא של פיצויי הפרה הוא נושא מורכב, מצד אחד נכון שלפי החוזה זו הפרה יסודית, מצד שני, במיוחד אם לא ביטלת את החוזה, בית המשפט מוסמך להתערב בגובה הפיצוי. כדאי להתייעץ עם עוה"ד שייצג אותך בחוזה, כיוון ...
המשך תשובה