שינוי בתכנית של דירה עם גינה לאחר חתימה על הסכם מכר

שלום רב, חתמתי חוזה מול היזם על דירה עם גינה אחורית. בחוזה נרשם במפורש שהגינה מונחת על אדמה/קרקע טבעית. בפועל, נודע לי בזמן הביצוע (טרם הגיעו לדירה שלי) שהגינה בכלל מונחת על אלמנט קונסטרוקטיבי. מבחינת עומסים ברור שהדבר אינו זהה ומגביל אותי מאוד, שכן על אדמה ניתן להניח פי כמה וכמה מאשר על אלמנט קונסטרוקטיבי (בהתאם לחו"ד יועץ קונסטרוקציה מטעמי) היזם מודה שחל שינוי בתכנית. חשוב לציין שלא הובאה לידי שום הודעה מראש על שינוי זה. גיליתי את זה כדרך אגב / בעקיפין. מה ניתן לעשות במצב זה? מהן הכלים/זכויות שעומדים לרשותי? תודה מראש

יש לבדוק את ההסכם, לכאורה עומדות בפניך כל האפשרויות לנפגע לפי החוק : אכיפה- כלומר לחייב את הקבלן לבנות בהתאם להתחייבותו . לחילופין- ביטול החוזה וקבלת פיצויים. או , קיום החוזה על אף הפרת הקבלן+ קבלת פיצוי בגין ההפרה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

055-4532703

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר