פיצול שבח מקרקעין בין בני זוג גם כשהנכס רשום על שם אחד

מה הדין במקרה של נכס שנקנה ע"ש אחד מבני הזוג עבור שני בני הזוג מחשבון בנק משותף וממשכנתא ששניהם הלווים, אך מבחינה טכנית רק בן זוג אחד הגיע לחתימת חוזה, ולאחר מכן נמכר הנכס והכסף גם נכנס לחשבונם המשותף, האם ישנה אפשרות בחישוב המס השנתי לפצל את השבח בין שני בני הזוג ? למותר לציין, כי פיצול השבח בין בני הזוג מאפשר ניצול כפול של נקודות זיכוי שלא נעשה בהן שימוש ושל מדרגות המס הנמוכות של כל אחד מבני הזוג. זכאות לפיצול שבח מקרקעין בין בני זוג המקנה להם יתרון בחישוב המס על השבח על פי דין, מקורה, כאמור לעיל, בפסק הדין שניתן בעמ"ה 6/97 יוסף נ' פ"ש נתניה, (מסים י"ג/1

כאשר דירה נרכשה כאמור לעיל, ניתן בהחלט לבקש ממס שבח לפצל את השומה בין שני בני הזוג, או , לחילופין, לבקש לפצל את השבח במסגרת בקשה לפרסת המס המוגשת לפקיד השומה. אציין כי בפניה למס שבח, יש לוודא כי אישור המסים יוצאים כראוי רק ע"ש בן הזוג עליו רשומה הדירה - כדי למנוע בעיות בהעברה בטאבו . פקיד המס יכול לדרוש כי יובאו ראיות לכך שהדירה מהווה רכוש משותף, אם כי במקרה של דירה שנקנתה בעת הנישואים, אין צורך בראיות רבות ( ע"א 806/93, הדרי נ' הדרי).

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר