שלום רב, חתמתי חוזה במחיר למשתכן ושילמתי כמעט את כל ההתחייבויות (חוץ מההפרשים). הדירה תהיה מוכנה בעוד כשנה. כעת אני מבין שעשיתי עסקה לא מוצלחת ושאלתי היא בשניים: א. האם ניתן להפר ו"לחזור אחורה" מבחינת החוזה ב. האם לאחר ביטול חוזה זה אוכל לשוב ולהשתתף בתוכנית מחיר למשתכן? (כאשר היה לי בית על הנייר ו"ביטלתי" את קנייתו) תודה רבה!
זה לא מקצועי לייעץ בנושא של ביטול חוזה, בלי לראות את החוזה עצמו , ולכן יש לקבל את כל מה שאכתוב בהסתייגות המתאימה.
בד"כ חוזים של מחיר למשתכן, קבעו פיצוי מוסכם של 2% בלבד מהכספים ששולמו , כפיצוי לקבלן במקרה של ביטול/ הפרת החוזה.
יש לבדוק את החוזה שלכם, ולראות אם אכן אין בביטול סיכונים נוספים.
בכל מקרה, הביטול צריך לעבור גם אישור של רשות המסים, ולא תמיד קל לעבור את המשוכה הזו.
לגבי העתיד- בהנחיות של התכנית אין מידע ברור לגבי זכאותו של מי שביטל רכישה, לכאורה , מבחינת רשות המסים יש דיווח על רכישה, גם אם הדיווח יבוטל בעתיד.
לי נראה שבמקרה של ביטול רכישה, הביטול פועל למפרע, אבל אני ממליץ לקבל תשובה מוסמכת מהגף האחראי על התכנית במשרד השיכון.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לכאורה , ההגרלה האמורה אסורה לפי הוראות חוק העונשין. ההגרלה גם אינה עומדת בתנאי ההיתר לעריכת הגרלות מסחריות. לכן אסור למכור את הדירה בשיטה זו....
המשך תשובה