שלום, אני אדם פרטי שרוכש דירה יד 2 ממוכר פרטי. בינינו תיווך עו"ד. אני חתמתי על "הצעה בלתי חוזרת לרכישת דירה" וציינו בה כי ההצעה תהיה בתוקף רק אם אקבל אישור עקרוני למשכנתא. לא קיבלתי ועל כן העסקה נכשלה. האם יש צורך לשלם דמי תיווך? תודה
ככלל, כל עוד לא נחתם חוזה רכישה מחייב בין המוכר לקונה , המתווך לא זכאי לדמי תיווך .
חוזה מחייב פירושו חוזה המקים עילה לתביעת אכיפה , בין הרוכש לבעל הנכס.
לפי התיאור שלך, לא התקיים התנאי שנקבע בהצעה, ולכן ההצעה פקעה, ללא שנכרת חוזה מחייב בין הצדדים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מסירת דירה ראויה למגורים ,הינה כאשר הדירה מחוברת לחשמל ומים. אם כי כדאי שעו"ד יבדוק את החוזה,על מנת לברר שאין תנאי חריג בחוזה הספציפי שלכם....
המשך תשובה
