שלום, אני אדם פרטי שרוכש דירה יד 2 ממוכר פרטי. בינינו תיווך עו"ד. אני חתמתי על "הצעה בלתי חוזרת לרכישת דירה" וציינו בה כי ההצעה תהיה בתוקף רק אם אקבל אישור עקרוני למשכנתא. לא קיבלתי ועל כן העסקה נכשלה. האם יש צורך לשלם דמי תיווך? תודה
ככלל, כל עוד לא נחתם חוזה רכישה מחייב בין המוכר לקונה , המתווך לא זכאי לדמי תיווך .
חוזה מחייב פירושו חוזה המקים עילה לתביעת אכיפה , בין הרוכש לבעל הנכס.
לפי התיאור שלך, לא התקיים התנאי שנקבע בהצעה, ולכן ההצעה פקעה, ללא שנכרת חוזה מחייב בין הצדדים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כפי שהבהרת לי, לא מדובר בדירת ירושה, אלא בדירה בבעלות הבן, בה האב התגורר כבר-רשות של הבן, ולבן יש דירה נוספת בארה"ב. בנסיבות אלה דינו כדין כל אדם אחר, שיש לו דירה נוספת בישראל....
המשך תשובה
