שלום האם ניתן למכור בית פרטי בבניה בשלב השלד. מה המשמעויות מבחינת מיסוי. העברת בעלות רישום בטאבו. העברת ההיתר בעירייה. תודה
ככל שהבית בבעלות פרטית , ניתן למכור אותו , אלא שהמכירה תחייב במס שבח על השבח הריאלי ( כמובן שהשבח מחושב בניכוי הוצאות שהוצאו לצורך רכישת המקרקעין ולצורך הבנייה )
מעבר לכך לא צפויים מסים, בהנחה שהיטל השבחה שולם לצורך קבלת היתר בנייה, ולא פורסמה מאז תכנית משביחה .
לאחר המצאת אישור מס שבח ואישור עירייה לקונה, הוא מעביר את הזכויות על שמו בטאבו, זו כבר לא אחריות של המוכר.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לצערי לפי החוק, אם החלק שלך בדירת הירושה גדול מ -50% ( ואני מבין כי אתה בעלים של 100% בדירת הירושה ) אז רכישת הדירה החדשה, תחשב כרכישת דירה נוספת, לעניין מס רכישה- כלומר תחויב במס רכישה, במדרגה התחלתי...
המשך תשובה