חתמתי לפני שבוע על חוזה לרכישת דירה יד שנייה. אתמול גיליתי שהדירה סובלת מרטיבות קשה שהוסתרה על ידי המוכרים בזמן הביקורים בדירה (צבעו מחדש את התקרה). בחוזה אין שום התייחסות למצב הדירה או לרטיבות. שילמתי כבר מקדמה של 50 אלף שקל ואני אמור להשלים את התשלום תוך חודש. האם יש לי דרך לבטל את החוזה ולקבל בחזרה את הכסף? האם העובדה שהוסתרה ממני הרטיבות מהווה עילה מספקת?
יש להתייעץ עם עוה"ד שייצג אותך בעסקה וערך את הסכם המכר
חוזה סטנדרטי אמור להכיל הצהרה של המוכר כי אין פגמים נסתרים דירה .
במידה ומתגלה הפגם מהותי נסתר , הדבר מהווה הפרה יסודית של הסכם המכר מצד המוכר, והדבר פותח פתח למגוון סעדים ותרופות של הקונה , בהתאם לחוזה ובהתאם לדין ( ביטול החוזה, פיצויים , וכד' )
כמובן שעל מנת לתת תשובה נקודתית , יש לברר את הפרטים בעסקה שלך , ולבדוק את החוזה עליו חתמת .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כעקרון זה אפשרי, אם כל השכנים מסכימים, אציין שהרכישה תחוייב במס רכישה עבורכם, ומס שבח לשכנים האחרים. מכיוון שצריך הסכמה מלאה של כולם, וממילא יש מצוקת חניה, אני לא בטוח שהעניין מעשי....
המשך תשובה