חתמתי לפני שבוע על חוזה לרכישת דירה יד שנייה. אתמול גיליתי שהדירה סובלת מרטיבות קשה שהוסתרה על ידי המוכרים בזמן הביקורים בדירה (צבעו מחדש את התקרה). בחוזה אין שום התייחסות למצב הדירה או לרטיבות. שילמתי כבר מקדמה של 50 אלף שקל ואני אמור להשלים את התשלום תוך חודש. האם יש לי דרך לבטל את החוזה ולקבל בחזרה את הכסף? האם העובדה שהוסתרה ממני הרטיבות מהווה עילה מספקת?
יש להתייעץ עם עוה"ד שייצג אותך בעסקה וערך את הסכם המכר
חוזה סטנדרטי אמור להכיל הצהרה של המוכר כי אין פגמים נסתרים דירה .
במידה ומתגלה הפגם מהותי נסתר , הדבר מהווה הפרה יסודית של הסכם המכר מצד המוכר, והדבר פותח פתח למגוון סעדים ותרופות של הקונה , בהתאם לחוזה ובהתאם לדין ( ביטול החוזה, פיצויים , וכד' )
כמובן שעל מנת לתת תשובה נקודתית , יש לברר את הפרטים בעסקה שלך , ולבדוק את החוזה עליו חתמת .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה אינה ברורה. בכל מקרה יש לפעול בתום לב. נושא הבלעדיות קשור לכך שלקוח שהגיע בתקופת הבלעדיות, קיימת חזקה כי המתווך הוא הגורם היעיל , והוא יהיה זכאי לדמי תיווך....
המשך תשובה