חברת הניהול דורשת כספים כאשר אין התקדמות בפרויקט

ב 2020 חתמתי על חוזה רכישת מגרש כולל בניית בית 60 מטר. במעמד החוזה, הוסבר שרוייקט יהיה בערך 3 שנים. מאז שולמו למארגן הקבוצה 370.000 ועדין אין שום התקדמות. רק לאחרונה קיבלתי היתר. השאלה, א אם לאור כל העיכוב הזה שבוודאי ימשך עודנ3 שנים, אוכל להתנלר מקבוצת הרכישה ולבנות לבד? ב האם לווער יש זכות לבקש ממני לחתום על הסכם בו אני מאשרת להם לחתום במקומי על הסכם מימון? הסכם מופרך בעליל, אם סעיפים שככל שאני מעמיקה בהם, מצביעות על כך, שחברת הניהול מנסה לעשות קופה על חשבון הקבוצה. ד. לציין, כי בקשותי לגילוי מסמכים בנוגע לכספים שכבר הועברו ומה נעשה איתם, גם הוועד וגם חברת הניהול לא העבירו לי כלום אשמח לתשובה תודה

התשובה לשאלות , נמצאת , כנראה , בהסכם עליו חתמת. יש לעתים חוזים עם תנאים גרועים. הסיכוי לבטל חוזה גרוע , הוא נמוך מאוד, אלא אם כן הוכחו נסיבות חריגות של מרמה, עושק , והשפעה בלתי הוגנת של אחד הצדדים . הטענה שמנהל הקבוצה מרוויח מהניהול , בד"כ אינה טענה שמאפשרת ביטול ההסכם , כיוון שההנחה היא שהוא לקחת על עצמו את הניהול, על מנת להרוויח מכך. למרות האמור- דרישה לדעת מה נעשה בכספים, והאם שולמו לגורמים הרלוונטיים להסכם, נשמעת, על פניה, טענה לגיטימית . טענות בע"פ נגד מסמך בכתב - דהיינו טענה שהובטח במו"מ בע"פ, דברים שלא הוכנסו לחוזה הכתוב- בד"כ לא מתקבלות . ההסכמים בדרך כלל לא מאפשרים התנתקות מקובצת הרכישה , לפני השלמת הבנייה וקבלת טופס 4 . אם את מעוניינת , אוכל לתת הצעה לטיפול בעניין, לאחר שאראה את החוזה .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר