יש לי שאלה אם שני אחים שקנו ביחד דירה כל אחד: שם הון מנימלי, ולקח חצי מהסכום משכנתא. במקרה שאחד מתחתן ועוזב את הבית המשותף בשביל לקנות דירה אחרת עם אישתו איזה הליך צריך לעבור כדי שסכום המשכנתא וההון שהושקע בדירה עם האח יוחזר אליו? איך מקובל שהאח שנשאר בדירה ישלם את הסכום לאח שעזב בבת אחת או בתשלומים ? ומי ערב שהתשלומים ישולמו כסדרם לאח?
ההליך אותו אתה מתאר נקרא "פירוק שיתוף במקרקעין " ולמעשה במסגרתו האחר הנשאר , רוכש את זכויות האח היוצא .
הדרך הנכונה היא לבצע עסקת רכישה , במסגרתה האח היוצא יקבל את כספו מייד, , כאשר האח הנשאר ירשם כבעלים של הנכס במלואו .
כמו בכל עסקת רכישה , המקובל הוא שהאחר הנשאר ( הקונה ) משלם עבור החלק שקיבל , כלומר באמצעות הון עצמי, או משכנתא נוספת, משלם לאח היוצא את סכום ההשקעה, ,פורע את חלק המשכנתא שלו ( של האח היוצא ) באופן שהבעלות והמשכנתא נשארים כולם ע"ש האח הנשאר.
תוכל לפנות אלי לפרטים נוספים בלשונית " ייעוץ אישי"( מצד שמאל של המסך , או בטלפון המופיע בפורום
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
1. נכון שאם המחסן מוצמד לדירה , אז טענת העירייה לא מובנת. 2. לגבי תביעה- יש לפנות לעו"ד העוסק במשפט מנהלי. ...
המשך תשובה