חוזה רכישה על דירה יד 2

שלום עשיתי חוזה רכישה על דירה יד 2 אם התחייבות לשלם באמצעות משכנתא לאחר החוזה התברר שיש בעייה משפטית להוציא משכנתא על הנכס- כיון שחסר בזיהוי של הנכס ( זה קבוצת רכישה והחליפו בנסח טאבו בין החלקות עם התחייבות והסכם שיתוף לתקן בעתיד ) כרגע אני מתעכב בלהוציא את המשכנתא כיון שזה תהליך מאוד מסובך להוציא על זה משכנתא האם זה נחשב שאני מפר חוזה או שזה אשמת המוכר שלא יידע אותי בבעייה המשפטית הזאת

תודה לאלון שהשאיר פרטים גם בטופס הייעוץ האישי . כך שיכולתי לקבל ממנו פרטים נוספים ( לכל החוששים - זה ללא תשלום ...) לא ראיתי את החוזה , אך בדרך כלל , אם המוכר מגלה לקונה את כל פרטי העסקה, חובת הבדיקה היא על הקונה .( כאמור, הכל בהסתייגות, כיוון שלא ראיתי את מסמכי העסקה ) מכל מקום , הנושא של שינוי גוש/חלקה הוא נושא שקורה לא פעם , בעקבות פרצלציה שנעשית על המקרקעין , ועם הסבר מקוצעי נכון , שילווה את הבקשה המוגשת לבנק , אפשר בדרך כלל לקבל משכנתא בנקאית . אם זה לא מסתדר, אפשר לבחון קבלת משכנתא לטווח קצר מגוף חוץ בנקאי , רק כדי לא להגיע להפרת חוזה , ולאחר מכן להמיר אותה במשכנתא בנקאית , בתהליך מסודר. כדאי להיעזר ביועץ משכנתא עם נסיון במשכנתאות מורכבות .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

055-4532703

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר