מוכר דירה מסרב לפנות את הדירה בתאריך שסוכם

חתמתי לפני שנה על חוזה לרכישת דירה יד שנייה בפתח תקווה. בחוזה נקבע תאריך מסירה שעבר לפני שבועיים. המוכר טוען שהוא עדיין לא מצא דירה חלופית ומבקש . בחוזה יש סעיף שקובע פיצוי מוסכם על כל יום איחור במסירה, אבל המוכר טוען שזה לא באמת מחייב אותו כי מדובר בנסיבות שאינן בשליטתו. אפשר לאכוף בפועל את תאריך המסירה שנקבע בחוזה?

יש לבדוק את חוזה המכר וראות האם לא הגדרו בו תנאים מיוחדים במקרה שלכם. באופן רגיל, אי מציאת דירה חלופית , לא אמור להוות "כח עליון" שידחה את מועד המסירה . אציין כי למוכר יש תמיד אופציה לשכור דירה חלופית, ולפנות את הדירה הנמכרת, או למצוא לעצמו כל פתרון דיור חלופי אחר ( מלון, לחזור לגור אצל ההורים , רילוקיישן וכד') לכן, במקרה רגיל , אי מציאת דירה חלופית, לא מהווה צידוק לאחור בפינוי דירה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

055-4532703

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר