מכירת דירה שבחכירה

ירשתי דירה מאמי והעברתי אותה על שמי בטאבו. כשהוצאתי נסח טאבו מעודכן התברר לי שבסעיף בעלות כתוב מישהו שאינני מכירה וובסעיף חכירה מופיע שמי בחכירה ל 999 שנים. מהן זכויותי? האם מותר לי להשכיר או למכור את הדירה? האם יש זכויות לבעלים הרשום? האם הדין הוא כמו דירה שבבעלות פרטית ולא בחכירה. האם ערך הדירה למכירה שונה מסירה שלא בחכירה? אודה על תשובתכם.אילנה

כדי להעניק תשובה הולמת יש לבחון את הנסח/אישור זכויות. בגדול, אני מניח שמדובר בנכס הרשום במנהל ואולי אף בחברה משכנת (חכירה ראשית). נכס שכזה נדרש בעדו תשלום בגין דמי היוון. מבחינתך, את כמובן רשאית להשכיר/למכור וכו'. כמו כן, מאחר ואת בדרגת חוכרת בלבד, עשויי לצוץ עם הזמן הוצאות נוספות. בכבוד רב, עו"ד שלום לוי

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

לעו"ד שלום לוי:תודה על תשובתך אבל ברצוני להבהיר שהוצאתי נסח טאבו של הבניין כולו וכל הדירות - 27 דירות -כתובות "בעלות" ורק בדירה הזו כתוב בעלים וחכירות . האם גם אז זה יכול להיות שהנכס של המינהל או חברה משכנת?ואת דמי ההיוון אצטרך לשלם בזמן המכירה?ואיזה עוד הוצאות יכולות לצוץ? מדובר על דירה של 55 מ"ר ששוויה כ 600000ש"ח.(האם ערכה שונה בגלל שהיא בחכירה?) תודה על תשובתך המהירה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר