פירוק שיתוף במקרקעין עם שותף סרבן

לפני 8 שנים קניתי יחד עם חברה טובה בית עם חצר גדולה במושב בצפון בחלקים שווים (50%-50%). הרעיון היה להשקיע ולמכור בעתיד. בשנים האחרונות החברה שלי השתנתה, היא עברה לגור בחו"ל ומאז מתעלמת מכל הנושא. האחזקה של הבית נופלת עליי לבד - ארנונה, ביטוח, תחזוקה וכו'. עכשיו יש לי קונה שמוכן לשלם 3.2 מיליון שקל אבל החברה שלי מסרבת למכור ואומרת שהיא רוצה לחכות עוד. היא גם לא עונה לטלפונים ולא מגיבה למיילים. האם אני יכולה להכריח אותה למכור? מה זה פירוק שיתוף? איך מתבצע ההליך? האם בית משפט יכול לחייב מכירה? מה יקרה עם ההוצאות שהשקעתי לבד? האם אני יכולה למכור את החלק שלי בלבד?

1. ניתן למכור חלק בנכס, אבל לא פשוט למצוא מישהו שיהיה מוכן ובדרך כלל הוא גם ידרוש הפחתה בסכום התמורה בשל ההליך המשפטי שצפוי לו מול בעלת הזכויות הנוספת. 2. ניתן להגיש תביעה לפירוק שיתוף וכפות על החברה את מכירה הנכס לצד ג' או שהיא תסכים לרכוש את חלקך.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אלדד אמת - משרד עורכי דין

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר