התנגדות לפרוייקטים פינוי בינוי

שלום,אני גרה בחיפה,באזור מאד מבוקש,בבנין של 2 קומות,ואני גרה בקומת קרקע.על אותו שטח אדמה ממוקם בנין נוסף בעל 2 קומות.יש לציין שבשני הבנינים גרים שלשה בעלי הדירות,ויתר הדירות מושכרות.אני גמלאית,ואינני "מתלהבת "מכל הפרויקט.האם יש אפשרות,להתנגד ? למרות שלדעתי יש רב שתומך.האם כדאי כלכלית למכור,ולקנות דירה אחרת? האם אני יכולה לדרוש מהיזם או מהקבלן את סכום שווי הדירה,ולקנות במקומה? אשמח לקבל תשובה,ותודה על ההתיחסות.

תמי שלום, אני מניחה ששאלתך מתייחסת לפרויקט תמ"א 38 (הריסה ובניה). יש צורך ברוב של 80% מבעלי הדירות על מנת להוציא את העסקה לדרך ולפנות למפקחת על הבתים המשותפים לשם חיוב יתר בעלי הדירת שמתנגדים לפרויקט. "כדאי כלכלית"- זה מאד סובייקטיבי. אין ספק שידרה חדשה שווה יותר מדירה קיימת ולהערכתי לא תצליחי לקבל על הדירה הקיימת מחיר שישקף את שווי הדירה החדשה, רק בגלל שנחתה עסקת תמ"א בבניין. בהחלט ניתן להגיע להסדר עם היזם לפיו הוא יקנה ממך את הדירה הנוכחית במחיר שוק + איקס אחוזים ובכך לשחרר אותך מההרפתקאה שאת מנסה להימנע ממנה. בברכה, קרן כהן בלחרסקי, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

055-4532856

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר