היום אני שוכר כבר 3 שנים דירה שבקרבת אוניברסיטה שחברתי לומדת. הבנתי שבעוד חצי שנה רוצים להתחיל פרויקט פינוי בינוי באזור בו אני שוכר. בעל הדירה מבקש להוסיף בחוזה שאני מודע לפרויקט, אך אינו יודע במידה ויפנו אותנו, לאן זה יהיה? הוא הוסיף ואמר שבטח יקח עוד שנתיים עד שיתחילו ושמעתי את אותו הדבר גם מדיירים. אך מכיוון שבעל הדירה מתעקש להוסיף סע' זה בחוזה כיצד אני מגן על עצמי ומהם הזכויות שלי?
ירון שלום,
משאלתך לא ברור לי באיזה שלב נמצא הפרויקט. האם לאחר חתימת הסכם, עם בשלבי הוצאת היתר?
מטבע הדברים הליכי בינוי בינוי הינם הליכים ארוכים העשויים להימשך חמש שנים ויותר מיום חתימת ההסכם (במידה ומדובר בהגשת תב"ע חדשה).
הייתי ממליצה להוסיף תנייה להסכם השכירות הקובעת כי על המשכיר לתת לכם הודעה של 90 יום מראש, בטרם מועד הפינוי.
בברכה,
קרן כהן בלחרסקי, עו"ד
מנהלת הפורום
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
ככלל יש פער של הרבה מאוד שנים בין מועד החתימה על ההסכם לבין מועד הפינוי של הדירה בפועל (5-10 שנים בערך). לכן כאשר אתה משכיר עליך להכניס סעיפים מתאימים כנגד השוכר , שאם לא יפנה, הוא ישא בכל הנזקים וה...
המשך תשובה
