חברה מלווה לוועד בהליך פינוי בינוי

שלום אנחנו קבוצה בתחילת דרכה לפינוי בינוי שאלותי האם חברה מלווה לועד יכולה לעזור לקדם ? או שעו"ד שמתמצא בנושא זה מספיק? איזה רוב של בעלי בתים צריך בכדי להתקדם?

כמו בכל תחום, גם בתחום הזה יש אנשים רציניים יותר ואנשים רציניים פחות. חברות כנ"ל נותנות בעיקר שירות של המלצה על אנשי מקצוע ולעיתים גם ביצוע טלפונים לדיירים לשם זימון אסיפות. משרד עו"ד מיומן ומנוסה, יידע לייעץ לוועד ולהציע לחברי הועד, אנשי מקצוע מעולים (ללא גביית דמי תיווך)באופן שעשוי לייתר את עיקר העבודה של החברות הללו. יש לזכור, כי הזכות להשתמש ב"שירות" של החברות הללו עלול מאוד לייקר את התהליך עבור היזמים שכן החברות הנ"ל נוהגות לגבות אחוזים גם מן היזמים, גם מהקבלן המבצע ולמעשה מכל ספק שיגיע לפרוייקט באמצעותם. כמובן שככל שהפרוייקט "יקר" יותר ליזם, התמורה שהיזם יוכל לתת לדיירים עלולה להיות נמוכה יותר. אילו היה מדובר בעשרות אלפי ש"ח, הייתי אומר שהסכומים הנ"ל זניחים, אבל יש פרוייקטים שדמי התיווך הללו מגיעים גם למיליוני ש"ח. לצערי, שוק התיווך הזה, איננו מוסדר, עדיין. יכול להיות שיש מקום לפעילות חברות כנ"ל, אילו הייתה הסדרה של העניין בכל הקשור לרישיונות, לעמלות, לתקנים ולמומחיות של החברות. אנחנו לא שם, עדיין. נשמח להעמיק את התשובה באופן פרטני או אף ללוות את הדיירים בפרוייקט. בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר