שלום רב, הנכס שלי מיועד להתחלת פינוי בינוי כך שכבר נרשמה הערת אהזרה לטובת הקבלן. האם ישנה מניעה שאמכור כעת את הבית? האם התהליך מורכב?
לא אמור להיות מורכב אך יש להיות זהירים על מנת שלא תהיה תאונת מס. בחוזה הפינוי בינוי אמורה להיות פיסקה המתייחסת להליך מכירת דירה בשלב הזה.
לפני המכירה יש לפנות ליזם ולקבל את העתק מכל המסמכים שדווחו לרשויות המס. יש למסור מסמכים אלו לעוה" המטפל מטעמך במכירה על מנת שכל הנתונים יהיו בפניו בטרם התקשרות למכירת הדירה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
העברה במתנה במצב כזה מבטלת את הפטור ממס שבח הקיים בעסקאות פינוי בינוי. לא מומלץ. ייתכן גם חיוב במע"מ ובהיטל השבחה בעסקת הפינוי בינוי. הטעות הזו עלולה לעלות במאות אלפי ש"ח מיסים. כדאי להיוועץ בעו"ד...
המשך תשובה
