אנחנו זוג צעיר עומדים לקנות מקרוב משפחה דירה במתחם המיועד לפינוי בינוי עדיין לא ניתן היתר הסופי אבל כן ברור שזה עניין של זמן. זו הדירה הראשונה ונצטרך לקחת משכנתא של 20% מהשווי. קרוב המשפחה מוכר לנו אותה בשווי שלה לפני הפינוי. האם וכיצד נוכל לשלם ולפרוס מס שבח? האם יש לשלם עוד מיסים בנוסף?
רצת מהר מידי...
1. חשוב לדעת אם קרוב המשפחה שמוכר לך רכש את הדירה או קיבל אותה במתנה ומתי.
2. חשוב לדעת אם יש תב"ע מאושרת.
3. חשוב לדעת אם המתחם כבר הוכרז ואם ניתן פטור מהיטל השבחה ע"י הרשות המקומית.
יש הרבה מאוד ידע שצריך להחזיק בו לפני שמייעצים לך. הייתי מייעץ לך לא לעשות עסקה. לא אתה ולא קרוב המשפחה שלך ללא קבלת ייעוץ פרטני מעו"ד מומחה בתחום הפינוי בינוי ובתחום המסים.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מח' התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
מנגנון השיבוץ נקבע בהסכם עליו אמא חתמה. אם היזם עמד בהתחייבות החוזית עפ"י ההסכם ומה שהוא נותן היום בדירה שישית מתאים למה שהתחייב אז אמא לא תוכל להתנגד. וחוץ מזה, במקרים רבים נקבע בהסכם דניתן לתכנן א...
המשך תשובה