שלום רב, מדובר על אשקלון בבניין מגורים של 10 קומות שנבנה לפני 50 שנה. יחד עם זאת אין אף יזם שמוכן לעשות פינוי בינוי בגלל זכויות הבנייה המעטות שיקבל בתמורה (ניתן להוסיף רק עוד כשלוש קומות). האם יש דרך להגדיל את זכויות הבנייה או לאפשר בדרך אחרת את הפרויקט?
לא פשוט.
יש לבדוק עם העיריה מה מדיניות הצפיפות בפרוייקטים של פינוי בינוי, מה מדיניות הגובה. סביר להניח שגודל החלקה לא מאפשר כמות יח"ד של פי כמה ועל כן יהיה צורך בקרקע משלימה בהיקף גדול ביותר. יש לבדוק עם העיריה אם יש אפשרות כזו ונכונות כזו ועד כמה חשוב לעיריה/לרשויות "לתרום" לכם קרקע משלימה כל כך משמעותית כדי לאפשר לכם פרוייקט.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מח' התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
1. נראה שמדובר בחברה מארגנת. כמו בכל תחום, יש חברות מארגנות מצויינות. יש חאפרים. לא ניתן לחייב אותך בשלב זה אלא רק לאחר סיום התב"ע והכרזת המתחם כפינוי בינוי או אם מדובר בתמ"א 2, לאחר קבלת "היתר בתנאי...
המשך תשובה
