שלום רב, אם במבנה ביצעו רוב השכנים בניה ללא היתר והרחיבו את המרפסת, האם אפשר לדרוש מיזם פינוי בינוי או תמ"א 38/2 לחשב בתמורה גם את השטח שנבנה בניגוד לחוק? כל עוד שאר הדיירים לא מתנגדים?
אם זה אכן בהסכמת כלל הדיירים אז במסגרת תמ"א 38/2 אפשרי לבקש. זה עניין מסחרי...
זה יותר קשה לבקש את זה במסגרת פינוי בינוי משום שבמסגרת של תוכנית חישוב הכלכליות נעשה על בסיס הבנוי עפ"י היתר בניה.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
1. בפינוי בינוי מתחמי פחות מקובל . יש ליזם שטחי תכנון גדולים ואין סיבה שיחרוג בתכנון. בתמ"א שזה מאוד מוגבל בשטח סיכוי יותר גדול שנסכים ליזם לסטיה בתכנון 2. לדעתי כן אבל זו שאלה לשמאי ולא לעורך דין. ...
המשך תשובה